Der Generalunternehmer ist eine Baufirma, die alle notwendigen Gewerke als Paket anbietet und vertraglich übernehmen kann. Generalunternehmer können auch als Teil-GU auftreten. Dabei werden nur in sich abgeschlossene Bauteile übernommen. Zum Beispiel können alle Gewerke, die zum Rohbau gehören, als Generalunternehmerleistung vergeben werden.
Der Generalunternehmer hat entweder genug gewerbliche Mitarbeiter, die alle Leistungen erbringen können oder es werden die fehlenden Gewerke durch Subunternehmer hinzugekauft.
Der Generalunternehmer ist in der Regel kostspieliger als eine Einzelgewerkeausschreibung. Der Generalunternehmer schlägt einen Gewinn und die Steuerungskosten durch die höheren administrativen Aufwendungen zu. Dieser liegt normalerweise zwischen 10% und 25%.
Englisch
Deutsch