Zur Berechnung von gewerblich genutzten Bauten wird die Nutzfläche berechnet. Diese ist die für den eigentlichen Betrieb genutzte Fläche. Nicht dazu gehören Funktionsräume, wie technische Räume, Lagerräume, Verkehrsflächen oder Flure. Für den Wohnbau wird zur Errechnung der nutzbaren Fläche die Wohnflächenberechnung genutzt.
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